Osiedle Reda Park

xmariox · Wysłany: Pią 19:45, 05 Mar 2010 Temat postu:

Witam... czekam na odbiór budynku nr 6. Tak czytam o tym ogrzewaniu i troche mnie to przeraża. Teraz w sumie nie wiem co się będzie bardziej opłacać, czy wymiana na ciepłomierz czy po prostu regulacja tego ustrojstwa na dzień dobry ?

Leo · Wysłany: Pią 21:23, 05 Mar 2010 Temat postu:

Sąsiedzie polecam Ci skręcić biały korek na min.

xmariox · Wysłany: Sob 12:21, 06 Mar 2010 Temat postu:

dzięki za porade

magda_W · Wysłany: Pon 12:19, 08 Mar 2010 Temat postu:

Widziałam na tablicy ogłoszenie z Koksika,że będą coś zmieniać. Ktoś coś wie?

Olimpijska · Wysłany: Pon 16:33, 08 Mar 2010 Temat postu:

Ja szczerze powiedziawszy mam już dosyć walczenia z tym ogrzewaniem. Kręcę w różne strony "białym kurkiem" i kaloryferami a w moim mieszkaniu nadal mam kostnicę (jak ktoś jeszcze nie ma lodówki to służę swoim mieszkaniem Wink

). Chciałam dowiedzieć się jakie dokumenty i co trzeba mieć aby zmienić wodomierz na ciepłomierz. Okazało się, że cała wspólnota musi wyrazić zgodę na zmianę wodomierza na ciepłomierz i automatycznie wszyscy muszą zmienic liczniki CO ale to dopiero jak się zawiąże wspólnota... Semeko jak i Redpol uważają, że taki sposób rozliczenia centralnego ogrzewania jaki obecnie jest stosowany jest poprawny i nie widzą w tym nic złego. Ja byłabym za tym aby wystąpić z administratorem na ścieżkę wojenną w tej kwestii bo według mnie centralne ogrzewanie rozlicza się indywidualnie a nie wspólnie, to chyba nie te czasy a może coś przespałam...?? Pozdrawiam wszystkich zmarzniętych z R1 i nie tylko Smile

magda_W · Wysłany: Pon 16:41, 08 Mar 2010 Temat postu:

wprawdzie nie jestem z R1, ale również jestem za zmianą na ciepłomierz. Jeżeli będzie nas więcej, wyjdzie też taniej Smile

qrzysiek · Wysłany: Pon 17:52, 08 Mar 2010 Temat postu:

Ja szczerze mówiąc dziwie się tej całej awanturze o ogrzewanie. Ja za rada sasiadów przykręciłem magiczny i skąplikowany dla niektórych kurek i po 1 mam w mieszkaniu ciepło a po 2 w ciagu 2 tyg zużylo mi 4 m3 ( a mozna jeszcze lepiej) . Zmiana na cieplomierze to male nieporozumienie bo koszt wymiany to tyle co u mnie pare miesiecy ogrzewania a i tak po wymianie nie bedzie za darmo (jak nie drożej). Niech mi ktos zagwarantuje ze po wymianie na cieplomierze bedzie taniej.

magda_W · Wysłany: Pon 18:24, 08 Mar 2010 Temat postu:

Gwarancje to od producenta ciepłomierza możesz dostać,że może ci go naprawić, jak będzie źle działał Razz

Zobaczymy, jak zaczną przychodzić rachunki za ogrzewania do większej ilości ludzi. To,że tobie zużyło tylko 4 m3 nie oznacza,że będziesz miał małe rachunki, bo i tak rozliczenie jest na blok, jak już ktoś pisał wcześniej...

citko · Wysłany: Pon 18:40, 08 Mar 2010 Temat postu:

Nikt Ci nie zagwarantuje, że będzie taniej, ale nikt też Ci nie zagwarantuje, że jakiś sąsiad sobie nie otworzy okna i nie nastawi ogrzewania na maxa i wtedy będziesz płacił za niego. Jedynie rozwiązanie to wymiana wodomierzy na podzielniki i zmiana regulaminu rozliczania ciepła, jeśli Redpol się na to nie zgodzi to zmiana administratora.

Olimpijska · Wysłany: Pon 19:10, 08 Mar 2010 Temat postu:

Grzysiek ja zapraszam do siebie na szkolenie w zakresie przykręcania "magicznego kurka". Może rzeczywiście coś robię nie tak... ale wydaję mi się, że nie tylko ja jestem w takiej sytuacji. najwidoczniej Ty masz lepszą rękę do przykręcania kurka niż ja Smile

. A co do zmiany wodomierzy na ciepłomierze to nie jest to takie hop siup... Poza tym sprawa jest trochę grubsza niż się wydaje i na 95% może to się obić o sąd... a czy będą chętni do poprowadzenia takiej walki??? A może byśmy zrobili ogólne szkolenie z "kręcenia kurkiem"??? Wink

Z jednej strony to wszystko jest śmiechu warte ale jak widzimy uciekające pieniądze i nic w zamian to ten uśmiech szybko znika...

qrzysiek · Wysłany: Pon 19:40, 08 Mar 2010 Temat postu:

Wiec trzeba nauczyc sasiadów i problem z głowy. to ze ktos odkreci na maksa kurek nic nie da bo ja mam przykrecony prawie calkowicie a musze skrecac grzejniki. Bylem w redpolu i pokazali mi rachynek jaki przyjdzie za luty i powiem ze jestem zadowolony mimo ze o kurku nie wiedzialem do niedawna. poza tym nie jest prawda ze naliczane jest za wszystkich. naliczana jest srednia cena m3 dla bloku a cena srednia wychodzi taka ze jak malo zuzyjesz wody a sasiad bedzie grzal na maksa to i tak nie jes zle. Poza tym lepiej trujmy semeko zeby droge lepsza zrobili bo z tym ogrzewaniem jak ktos ladnie zauwazyl nie da sie poki co nic zrobic i trzeba nauczyc sie z tym zyc.

Cristof · Wysłany: Wto 23:13, 09 Mar 2010 Temat postu:

Możę niech ktoś dokładnie napisze jak ustawić i który zawór skręcić tak by było ok. i po sprawie Smile

Piotr · Wysłany: Śro 4:06, 10 Mar 2010 Temat postu:

Grzesiek dobrze pisze. Rozliczenie nie jest za blok, lecz za to ile sami spalimy, plus stała opłata CO za mieszkanie wg rozliczenia metrażowego.

Jedyne wspólne koszty za CO to ogrzewanie na klatce. Dlatego w naszym interesie leży, aby na klatce było komfortowo, ale nie bez przesady ciepło, bo im więcej hajcujemy na klatce, tym więcej każdy z nas płaci.

Olimpijska · Wysłany: Śro 9:47, 10 Mar 2010 Temat postu:

Najwidoczniej każdy z nas ma inne informacje. Ja od administratora czyli firmy Redpol uzyskałam inną odpowiedź...

citko · Wysłany: Śro 11:25, 10 Mar 2010 Temat postu:

REGULAMIN
ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ NA POSZCZEGÓLNE LOKALE
DLA BUDYNKÓW WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ UL. MŁYNSKA 5 W REDZIE
PODSTAWY NORMATYWNE
1. Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997r. – Prawo energetyczne (Dz.U. nr 54 z 1997r. ze
zmianami),
2. Rozporzadzenie MGPiB z 14 grudnia 1994r. w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadac budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 10 z 1995r. ze zmianami),
3. Rozporzadzenie MSWiA z 16 sierpnia 1999r. w sprawie warunków technicznych
u3ytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. Nr 74 z 1999r.),
4. Polska Norma PN – 70/B-02363: Powierzchnia budynków, Podział, Okreslenie i zasady
obmiaru,
OGÓLNE ZASADY I OKRESLENIA
1. Niniejszy Regulamin obowiazuje indywidualnych u3ytkowników lokali mieszkalnych,
2. Administrator ma obowiazek dokonywania rozliczenia finansowego kosztów energii
zu3ytej na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody u3ytkowej,
3. Indywidualny odbiorca ciepła to u3ytkownik lokalu, który posiada tytuł prawny do
korzystania z lokalu,
4. Nale3nosci za energie cieplna dostarczone do budynku reguluje Administrator, zgodnie z
comiesiecznymi fakturami MPCK „KOKSIK”, wystawianymi na podstawie aktualnych taryf
zatwierdzonych przez Prezesa Urzedu Regulacji Energetyki,
5. Koszty zakupu energii cieplnej składaja sie z:
- czesci stałej tzn. opłaty za zamówiona moc i opłaty abonamentowej,
- czesci zmiennej, tzn. opłaty przesyłowej zmiennej, uzale3nionej od ilosci zu3ytej energii
cieplnej.
6. Stawki miesiecznych opłat na pokrycie kosztów wytworzenia energii cieplnej oraz ciepłej
wody ustalane sa na podstawie danych z odczytu wodomierzy.
7. Powierzchnia u3ytkowa lokalu jest powierzchnia wszystkich pomieszczen znajdujacych sie
w lokalu, jak pokój, kuchnia, przedpokój, łazienka, WC i inne,
8. Za powierzchnie ogrzewana lokalu uwa3a sie jego powierzchnie u3ytkowa. Pomieszczenia,
które nie posiadaja grzejników sa ogrzewane posrednio ciepłem sasiednich pomieszczen
danego lokalu,
9. Za podstawowe opomiarowanie lokalu uwa3a sie wodomierz do pomiaru przepływu
nosnika centralnego ogrzewania.
10. Za kompletne opomiarowanie lokalu uwa3a sie opomiarowanie podstawowe uzupełnione
wodomierzami instalacji ciepłej i zimnej wody.
SZCZEGÓŁÓWE ZASADY I OKRESLENIA
1. Przedmiotem podziału miedzy indywidualnych u3ytkowników sa koszty energii zu3ytej na
cele centralnego ogrzewania i na przygotowanie ciepłej wody ponoszone przez Wspólnote
Mieszkaniowa na rzecz MPCK „KOKSIK”, bez kosztów konserwacji wewnetrznej instalacji
w budynkach,
2. Rozliczenia z indywidualnymi odbiorcami ciepła w lokalach sa wykonywane przez
administracje,
3. Odczyty wskazan wodomierzy w lokalach wykonywane sa co miesiac.
4. Kwota podlegajaca rozliczeniu jest koszt wytworzenia energii cieplnej oraz ciepłej wody
od dnia dokonania ostatniego pomiaru do dokonania pomiaru nastepnego,
5. Jednostkami rozliczeniowymi sa:
- dla kosztów centralnego ogrzewania – suma przepływu nosnika centralnego ogrzewania,
okreslona na podstawie wskazan wodomierzy centralnego ogrzewania, tj. m3 (metry
szescienne).
- dla kosztów zwiazanych z podgrzaniem wody – suma zu3ycia wody okreslona na podstawie
wskazan wodomierzy mieszkaniowych zainstalowanych w danym lokalu, tj. m3 (metry
szescienne).
6. Okresem rozliczeniowym jest miesieczny.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DOTYCZACE PRZEBIEGU ROZLICZEN
1. Odczyt wodomierzy odbywac sie bedzie raz w miesiacu,
2. U3ytkownik lokalu jest zobowiazany do umo3liwienia wykonania wymienionych w pkt. 1
czynnosci uprawionym do tego pracownikom,
3. Opłata stała rozliczana jest proporcjonalnie do powierzchni u3ytkowej lokalu,
4. Opłata zmienna rozliczana jest w sposób przedstawiony poni3ej:
a) ustalenie ceny wody ciepłej:
• - w okresie letnim odbywa sie według poni3szego wzoru:
CWL = FV / WCW
CWL – cena jednego m3 wody ciepłej w okresie letnim
FV – wartosc faktury za energie cieplna na podstawie wskazania głównego licznika
centralnego ogrzewania
WCW – suma wskazan wodomierzy wody ciepłej z poszczególnych lokali

• - w okresie zimowy przyjmuje sie stała cene za jeden m3 wody ciepłej w wysokosci
równe cenie 0, 33 GJ energii cieplnej ustalanej przez MPCK „KOKSIK”.
b) ustalenie ceny nosnika centralnego ogrzewania odbywa sie według poni3szego wzoru:
CO = (FV - (WCW x CWZ)) / WCO
CO – cena jednego m3 nosnika centralnego ogrzewania
FV – wartosc faktury za energie cieplna na podstawie wskazania głównego licznika
centralnego ogrzewania
WCW – suma wskazan wodomierzy wody ciepłej z poszczególnych lokali
CWZ – cena jednego m3 wody ciepłej w okresie zimowym
WCO – suma wskazan wodomierzy centralnego ogrzewania z poszczególnych lokali

5. Rozliczenie indywidualne u3ytkownik lokalu otrzymuje, co miesiac razem z czynszem,
6. U3ytkownik lokalu ponosi koszty zwiazane z pogwarancyjna naprawa lub wymiana
wodomierzy lokalowych.
POSTEPOWANIE W PRZYPADKACH SZCZEGÓLNYCH
1. Dla lokali nie opomiarowanych, a tak3e dla tych, w których zostały uszkodzone urzadzenia,
podstawa do ustalenia opłaty jest najwy3sze zu3ycie w danym wezle cieplnym, jakie
wystapiło w danym okresie rozliczeniowym w innym lokalu mieszkalnym w przeliczeniu na
metr kwadratowy powierzchni u3ytkowej.
2. W przypadku potwierdzenia uszkodzenia wodomierzy mieszkaniowych be z winy
indywidualnego odbiorcy w rozliczeniu stosuje sie szacowanie na podstawie sredniego
zu3ycia w pozostałych lokalach w budynku.
3. Gdy w ciagu okresu rozliczeniowego nastapiła zmiana własciciela lokalu, to koszty, CO,
podgrzania wody, jak równie3 zakupu zimnej wody u3ytkowej obcia3aja osobe, która posiada
prawny tytuł do korzystania z lokalu w koncu okresu rozliczeniowego.
4. Wszystkie zmiany w instalacji, CO, np. wymiana grzejnika lub jego likwidacja powinny
byc dokonywane przez u3ytkownika lokalu tylko i wyłacznie za pisemna zgoda
Administratora.
5. W przypadku uszkodzenia, które nastapiło z winy u3ytkownika jest on zobowiazany do
pokrycia kosztów zwiazanych z naprawa urzadzenia lub instalacji.
REKLAMACJE
1. Reklamacje dotyczace rozliczenia kosztów, CO i ciepłej i zimnej wody nale3y zgłaszac na
pismie w terminie 14 dni od daty jego otrzymania,
2. Pózniejsze zgłoszenie reklamacji nie bedzie uwzgledniane i nie daje podstaw do odmowy
zapłaty nale3nosci na rzecz Administratora.
3. Reklamacje beda rozpatrzone przez Administratora w terminie 30 dni od daty wniesienia
reklamacji.

--------------------------------

Podejrzewam, że w Reda Park jest identyczny regulamin.